O mercado imobiliário brasileiro atinge recorde de vendas de imóveis novos em 2023, segundo indicador Abrainc-Fipe.
Em 2023, o setor imobiliário do Brasil alcançou um marco importante, com um aumento significativo na comercialização de imóveis novos, de acordo com informações divulgadas pelo indicador Abrainc-Fipe, uma parceria da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. Esse crescimento no mercado de vendas de imóveis novos reflete a confiança dos consumidores e investidores no mercado imobiliário do país.
A expansão da comercialização de propriedades recém-construídas demonstra a solidez do setor, bem como a relevância do investimento em imóveis como uma forma segura de aplicação financeira. Além disso, a demanda por unidades residenciais novas e bem localizadas tem impulsionado tanto os lançamentos quanto as vendas. O mercado está em constante evolução e as previsões são otimistas para o futuro das vendas de imóveis novos no Brasil.
Vendas de imóveis novos atingem patamar recorde em 2023
As vendas atingiram a impressionante marca de 163,1 mil unidades, representando um aumento de 24% em relação ao recorde anterior registrado em 2021. Este desempenho excepcional foi impulsionado pelo segmento de baixa renda, destacando-se o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que viu um crescimento significativo de 42,2% em volume comercializado e 55,1% em valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões.
No segmento de médio e alto padrão, houve um aumento sólido de 14% no volume comercializado e 18,9% no valor das vendas. No entanto, o mesmo não se refletiu nos lançamentos, com uma queda de 2% na soma dos dois segmentos, atingindo 118 mil unidades lançadas.
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Otimismo para o futuro do mercado imobiliário
Luiz França, presidente da Abrainc, expressou otimismo em relação ao futuro do mercado, projetando um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas em 2024. No entanto, ele não especificou um percentual preciso. No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores foram citados como impulsionadores do crescimento.
O ticket médio dos imóveis do programa aumentou significativamente em 2023, refletindo um cenário favorável para os compradores. Quanto ao segmento de média e alta renda, a perspectiva de uma taxa Selic em queda contínua foi considerada positiva. França destacou que as vendas nesse segmento cresceram no ano passado, sugerindo um mercado mais favorável aos compradores.
Desafios e perspectivas para o setor imobiliário em 2024
Apesar das expectativas positivas, o setor permanece atento à possível redução da taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas de médio e alto padrão. É importante ressaltar que os dados captados pela Abrainc diferem dos números apresentados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).
Enquanto a Abrainc registrou um aumento nas vendas de imóveis novos, a Cbic reportou uma queda nos lançamentos e vendas em 2023. Ambas as entidades, no entanto, projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024, com a Cbic estimando um crescimento de até 5% nas vendas e nos lançamentos, especialmente no segmento do MCMV.
O cenário para o mercado imobiliário em 2024 permanece promissor, com expectativas de crescimento e estabilidade, embora com variações nos diferentes segmentos do setor. Redação VGV com informações do Valor Econômico ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
É fundamental estar atento aos indicadores do mercado imobiliário
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Fonte: @ Portal VGV
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