Adquirir imóveis em leilões online é mais simples atualmente. Tenha paciência e aproveite oportunidades de parcelamento vantajosas.
Adquirir propriedades em leilões tem se tornado uma prática cada vez mais comum. A facilidade de participar desses eventos online tem atraído um número maior de interessados, tornando o processo mais acessível. Empresas como a Zuk, renomada no ramo imobiliário, têm se destacado ao leiloar uma variedade de imóveis, proporcionando oportunidades únicas aos participantes.
Participar de leilões pode ser uma excelente maneira de arrematar um imóvel por um preço abaixo do mercado. A possibilidade de fazer lances de forma rápida e conveniente, inclusive pelo celular, torna essa modalidade de compra uma verdadeira oportunidade para investidores e compradores em busca de negócios vantajosos. imobiliário
Leilões: Oportunidades no Setor Imobiliário
Para 2024, a meta é ampliar o número de leilões. Além disso, existem opções em plataformas de leiloeiros renomados, como Freitas Leiloeiro, Sodré Santoro e VIP Leilões. Ronaldo Milan, da Milan Leilões, destaca a evolução do cenário dos leilões: ‘O leilão não é mais visto como algo restrito, agora é mais acessível e fácil de participar’.
Para garantir bons negócios, é fundamental um planejamento financeiro sólido, considerando que as condições de parcelamento em leilões nem sempre são tão flexíveis quanto em financiamentos habitacionais. É essencial estar preparado para desembolsar a entrada, acrescentar 5% da comissão do leiloeiro e arcar com as taxas de escritura e transferência, que geralmente correspondem a 6% do valor total do imóvel, como explica Cristiana Boyadjian, VP de Imóveis e Judiciais do grupo VIP Leilões.
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A paciência é uma virtude necessária, pois não é garantido arrematar um imóvel logo no primeiro leilão. A oportunidade certa surge no momento adequado, conforme as necessidades do comprador. Milan destaca: ‘Se algo ficar muito caro, deixa de ser vantajoso, mas sempre haverá outra oportunidade’. Cristiana complementa: ‘Às vezes, o imóvel desejado pode não ser exatamente como planejado, mas ainda assim pode ser um excelente investimento’.
Leilões: Dicas para Negociações de Sucesso
Os imóveis leiloados podem originar-se de processos judiciais, falências empresariais ou leilões extrajudiciais de ativos imobiliários. Seja um apartamento ou uma fazenda, é crucial verificar a legalidade e a documentação registrada em cartório.
Cada bem leiloado possui um edital específico com todas as regras da venda. A leitura atenta é fundamental para compreender possíveis débitos e disputas judiciais que possam impactar o comprador. Cristiana Boyadjian destaca a importância de estudar o edital: ‘Tudo o que você precisa saber está lá, desde os débitos até as disputas judiciais’.
É comum que imóveis em disputa judicial estejam ocupados, dificultando visitas prévias. Nesses casos, recomenda-se explorar a região para avaliar o entorno. Cristiana sugere: ‘Visite a rua, o bairro, e se possível, uma unidade semelhante à venda no condomínio’. Manter a calma é essencial, pois um imóvel desejado pode ultrapassar o orçamento planejado, alerta Cristiana: ‘Nem sempre o valor mínimo será atingido’.
Fonte: © Estadão Imóveis
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