Em junho, a valorização do aluguel residencial subiu 1,43% no índice de preços de locação, liderado por Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%).
No mês de junho, o valor do aluguel residencial teve um aumento de 1,43%, de acordo com o relatório do DataZap. Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) foram as cidades que mais se destacaram com altas nos preços de aluguel. O Índice FipeZAP, que analisa os preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, registrou essa elevação, mostrando uma aceleração em relação ao mês anterior.
O locatário que busca alugar um imóvel nessas cidades em destaque deve estar atento às variações nos valores de arrendamento. Com a tendência de aumento nos preços de aluguel, é importante realizar uma pesquisa detalhada antes de fechar qualquer negócio. Acompanhar os índices como o FipeZAP pode auxiliar na tomada de decisão para garantir um aluguel mais adequado às suas necessidades.
Variação dos Preços de Aluguel de Imóveis Residenciais
De acordo com a apuração recente, os valores de aluguel de imóveis com apenas um dormitório tiveram um aumento acima da média, registrando uma alta de +1,67%. Em contraste, as unidades de três dormitórios apresentaram um incremento menos expressivo de +1,16%. Essa discrepância nos preços de aluguel reflete um cenário diversificado no mercado de locação.
Comparação de Índices de Preço e Comportamento Mensal
Ao analisar o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial, observa-se que ele se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%). Essa liderança do Índice FipeZAP destaca a valorização contínua do aluguel residencial em diferentes regiões.
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Valorização do Aluguel Residencial nas Principais Localidades
Das 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram uma valorização do aluguel residencial. Entre as 11 capitais monitoradas, destacam-se os aumentos em Porto Alegre (+3,47%), Brasília (+2,83%), Belo Horizonte (+2,13%), Recife (+1,62%), e outras, evidenciando a diversidade de preços de aluguel em diferentes regiões.
Balanço Parcial de 2024 e Valorização dos Imóveis
No primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). A valorização foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%), refletindo o interesse crescente nesse tipo de propriedade.
Análise dos Últimos 12 Meses e Valorização Contínua
Considerando os últimos 12 meses até junho de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial registrou uma valorização de 14,86%, superando as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). A valorização foi mais expressiva em imóveis com um dormitório (+18,36%), indicando uma tendência de aumento nos preços de aluguel.
Preço Médio de Locação Residencial em Diferentes Cidades
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os valores variaram conforme o número de dormitórios, com imóveis de um dormitório atingindo R$ 60,26/m² e unidades de três dormitórios em R$ 39,79/m². Essa variação de preços reflete a diversidade do mercado de aluguel em diferentes localidades.
Fonte: @ Portal VGV
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