Aluguel em Brasília teve aumento de 16,82% em 12 meses, segundo Índice FipeZAP. Valorização imobiliária em regiões centrais elevou preço médio por m².
O aumento do custo do aluguel em São Paulo pegou muitos inquilinos de surpresa. Segundo o Índice FipeZAP, a locação de imóveis na cidade subiu 15,05% nos últimos 12 meses, resultando em um cenário desafiador para quem busca uma moradia com aluguel acessível. Os dados mostram uma alta de 2,98% somente no mês de fevereiro, reforçando a tendência de valorização do aluguel residencial na região.
Diante desse cenário, quem está em busca de uma nova locação precisa estar atento às variações de preço no mercado de aluguel. Com a manutenção da alta nos valores, encontrar um imóvel para aluguel que caiba no orçamento se torna um desafio cada vez maior. É importante pesquisar com cuidado e negociar da melhor forma possível para garantir uma locação que não comprometa as finanças.
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Aluguel em Brasília e a valorização imobiliária
A valorização no mercado imobiliário de Brasília está bem acima da variação do IPCA no período, com um aumento de 1,25%. O preço médio praticado para aluguel na cidade é de R$ 43,55, porém, nas regiões centrais, os valores são ainda mais elevados. Um exemplo disso é o bairro Sudoeste, considerado o mais caro para alugar na capital. Com uma valorização de 31,7% nos últimos 12 meses, o preço do metro quadrado na região chega a cerca de R$ 56,3.
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Regiões centrais e o preço do aluguel
Para alugar um apartamento de 100 m² no Sudoeste, o morador precisa desembolsar, em média, R$ 5.630 mensais. Já na Asa Norte, o valor do metro quadrado está avaliado em R$ 51, com uma valorização de 22,8%, resultando em um custo de aproximadamente R$ 5.100 para o mesmo tipo de imóvel.
Por outro lado, na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado tem o valor mais baixo, estimado em R$ 21,2, o aluguel de um apartamento de 100 m² custaria em torno de R$ 2.100.
Comparativo de preços do m² em diversas regiões
É possível observar uma grande discrepância nos valores de aluguel em diferentes regiões de Brasília. Enquanto o Sudoeste e a Asa Norte apresentam os preços mais elevados, outras áreas como Taguatinga Sul e Gama têm valores mais acessíveis. O mercado imobiliário da região está em constante movimento, com a valorização imobiliária sendo um fator determinante nos preços praticados.
Assim, é essencial ficar atento às variações de preço do m² e às tendências de mercado ao buscar uma nova locação na capital do país. O aluguel em Brasília pode ser um investimento significativo, principalmente considerando a valorização imobiliária e a diversidade de opções disponíveis nas diferentes regiões da cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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